YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ OLMAYAN EV, EV DEĞİLDİR
Ev almak yaşamımızın en büyük
yatırımlarından biri.Yıllarca çalışıp birikim
yapıyoruz,Banka kredisi çekiyoruz.Ailece
karar veriyoruz.Peki o kapıdan anahtarı
aldığımız gün gerçekten "ev sahibi" oluyor
muyuz? Bu sorunun yanıtı tek bir kağıtta
saklı:YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ,
Halk arasındaki adıyla İSKAN.
...........
İskan belgesi nedir?
...........
Bir ev alıyorsunuz 10 yıl kredi,bir ömür
boyu borç.Sonra bir gün kapınıza
yapı tatil zaptı" geliyor. Neden;Bina
iskansız.
...........
Bu bir şehir efsanesi değil.Her yıl
yüzlerce aile bu yüzden mağdur oluyor.
Çünkü en temel belgeyi sormadılar:YAPI
KULLANMA İZİN BELGESİ.
...........
İskan ne demek?Neden önemli?
...........
İskan,belediyenin "bu bina projeye,
depreme,
yangına uygundur,
içinde güvenle oturabilirsiniz" ONAYIDIR.
İSKAN YOKSA O BİNA YASAL DEĞİLDİR.
............
İskansız ev eşittir 4 büyük risk.
..........
Birincisi;
yıkım ve ceza riski: Belediye denetimde
binayı mühürleyebilir. Oturduğunuz evden
çıkarabilirsiniz.
.............
İkinci risk;
Abonelik çilesi: Elektrik,su,doğalgaz
bireysel alınamaz.Kaçak/ şantiye aboneliği
ile yaşarsınız. fatura 3 kat,güvence sıfır.
..............
Üçüncü risk;
PARA KAYBI: Banka kredi vermez.Sigorta
yapamazsınız. Satarken eviniz yüzde 30
değer kaybeder.Alan da bulamazsınız.
...........
Dördüncü RİSK;
Hukuki boşluk: Tapuda "Kat irtifakı" yazar.
Yani arsa payınız var ama bağımsız
bölümünüz yasal değil.Müteahhit yarın iflas
etse ortada kalırsınız.
...........
Bu önemli konuya yarın devam edeceğim.
